【职位描述】

1.独立担当项目经理完成办公室租赁、尽职调查、需求调查、预算、供应商选择、设计管理、采购、施工管理等等装修全过程管理（包括土建、机电、家具）、改造，并通过制定计划、管理供应商等措施，高效满足公司对办公场所的各种需求的能力，完成项目管理目标包括时间、预算和质量；
2.了解写字楼市场、掌握租金趋势、及通过运用策略规避租赁风险的能力；
3.了解公司股东、公司总部及分支机构部门的运作方式，按照股东的建设标准，与内部相关部门配合，满足公司在场所租赁、办公室使用、以及推进新方法（例如租赁策略）、新概念（例如变革管理）上的需求；
4.维护与租赁的写字楼业主、市场顾问、供应商良好的关系；
5.编写市场趋势及租赁策略报告，并向公司管理层进行演示、汇报；
6.制定办公室租赁及运营成本预测，并通过分析降低办公室租赁成本；
7.了解办公室设施管理，可独立或通过外包供应商保证办公室各类设施处于良好的状态；
8.按时向公司汇报各地办公室各部门面积变化，并完成月度部门面积统计表；
9.推进公司相关标准（装修、机电、家具）的建立；
10.可同时承担多个项目、多地出差并完成部门交办的其他工作。

【入职要求】

1.地产、工程相关专业（本科）毕业，机电工程专业、有多年办公楼租赁装修、大楼设施运营经验者优先考虑；
2.年龄35周岁以下，身体健康；至少5年公司房地产和项目管理工作经验；
3.优秀的领导能力、组织能力、沟通能力、团队合作能力、供应商管理能力及相关利益方管理和影响能力；
4.清晰的逻辑思考能力，判断、分析和执行的能力；拥有办公室租赁（新租、续租、退租）经验和谈判技巧；
5.精通基本计算机操作及软件，例如AutoCAD、Access、Excel、PowerPoint等。